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【活力中国调研行】种地，换玩法了？_我的网站

势不可挡

一 | 　　央视网消息高端农业拼的不只是技术，还有“能耗成本归零” 　　过去说起农业，脑子里就一句话：春种秋收，靠天吃饭。 행안부 ‘지방세제 개편안’ 발표 26일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 ‘2026년 제2회 지방세발전위원회’ 회의에서 윤호중 행정안전부 장관이 모두발언을 하고 있다. 행정안전부 제공- 인구감소지역 감면 혜택 확대- 미분양아파트 주택수 제외 연장‘생애 최초 취득세 감면’ 혜택이 오피스텔로 확대된다. 올해 말 일몰되는 담배소비세분 지방교육세는 지방주거복지세로 바뀐다.행정안전부는 26일 이런 내용을 담은 ‘2026년 지방세제 개편안’을 발표했다. 관련 입법예고는 27일부터 진행될 예정이다.개편안에 따르면 태어나서 처음으로 주택을 구입하는 청년에게 부여했던 취득세 감면 혜택이 확대된다. 먼저 아파트, 연립주택, 다세대주택 등 공동주택에만 적용됐던 취득세 감면이 오피스텔에도 적용된다. 다만 오피스텔을 살 때 생애최초 취득세 감면 혜택을 받으면 다음에 아파트를 살 때 혜택을 받지 못하는 상황이 발생하지 않도록, 소형 주택이나 소형 오피스텔을 소유했다가 처분한 경우에는 감면 혜택을 한 번 더 받을 수 있게 했다. 추가 취득세 감면은 전용면적 40㎡ 이하·시가표준액 2억 원 이하(수도권은 4억 원 이하) 주택과 오피스텔에만 적용되며 아파트인 경우 혜택을 받을 수 없다.주택 공급 지원을 강화하는 내용도 개편안에 담겼다. 공공주택사업자에게 임대주택 공급을 약정한 사업자가 부동산을 매입하고 주택을 건축할 때 납부하는 취득세는 2027년까지 70%, 2028년까지 50% 감면된다. 공공주택사업자가 최초 공급하는 지분적립형 분양주택에 대한 재산세 감면도 2029년까지 연장된다. 이외에도 1세대 1주택자를 대상으로 0.05%포인트(p) 낮은 재산세율을 적용하는 특례가 2029년까지 3년 연장되고, 일시적 2주택자의 종전 주택 처분 기한이 3년에서 2년으로 단축된다. 아울러 공시가격 기준 12억 원 이상 고급주택 취득세 중과를 회피하기 위한 ‘꼼수’를 방지하기 위해 중과 기준면적을 줄이는 대신 공용면적을 전용면적에 포함한다. 비수도권에는 수도권보다 50% 가산한 기준을 적용하는 규정도 이번 세제 개편으로 마련됐다. 벤처기업집적시설과 신기술창업집적지역에 적용하던 취득세와 재산세 감면 비율이 인구감소지역에서는 더 커진다. 수도권과 인구감소지역을 놓고 보면 취득세 감면율은 15%와 50%, 재산세 감면율은 15%와 75%다. 또 인구감소지역에서 민간 임대를 목적으로 취득하는 주택에 대한 취득세 중과 면제와 주택 수 제외, 지방 미분양 아파트를 최초 취득 때 발생하는 취득세에 대한 중과 면제와 주택 수 제외 등 우대 기간이 연장된다. 전세사기 피해자, 노인복지시설, 국가유공자를 대상으로 부여되는 취득세와 재산세 등 감면 혜택이 2029년까지로 연장된다.。现在呢?大棚里能造出一年四季，技术早就不是问题了。　　真正的问题是：能种得起吗? 　　“种得起”这三个字，才是高端农业的命门。

二 | 山东茌平有个信发农业园，就是冲着这三个字去的。

三 | 　　它的母公司信发集团，本身就是热电和铝电企业。

四 | 工业的底子，给了农业降本的可能。　　它干的事，是把工业和农业连在一起，让工业的“废”，变成农业的“宝”。

五 | 农业最烧钱的几项——供暖、用肥、用电，它一项一项用工业的“废”来填。　　先看供暖和用肥。　　工业有三样头疼的东西：废热没处去，废气得花钱治，废料得找地儿倒。农业呢?正好缺三样：大棚要暖气，作物要二氧化碳，土地要肥料。　　两张单子一对，事情就变了。工业余热进大棚，一年省标煤1.3万吨。废气里的二氧化碳捕集起来，送进大棚当养料，一年降碳近两万吨。养殖废弃物做成有机肥，回到地里接着用。　　表面看是做环保。实际上是把工业账本上的“支出”，挪到农业账上，变成了“收入”。工业觉得是麻烦，农业觉得是原材料。再看用电。　　农业园里什么最多?屋顶、墙面、棚顶。过去这些地方，除了落灰，不产生任何价值。　　信发把它们全铺上了光伏板。兔舍屋顶发电，一年3012万度，自用还有富余。

六 | 冷库更干脆，屋顶铺满，外墙也不闲着。一年下来，冷库的电费账单变成了零元。　　所以，它没有去解决“电费贵”这个问题。它让“电费”这件事，直接消失了。这在商业上，叫重构价值链，就是把成本拆开，往下一项一项算。　　但是，光伏发电有个毛病：看天吃饭。太阳大了，电用不完;阴天了，电又不够。

七 | 可农业用电，一天不能停。　　怎么办?它建了一个微电网。

八 | 发多了，存起来;发少了，补进来。

九 | 这里全年发电6661万度，用电7000万度。绿电自给率，达到95%以上。

十 | 　　这里的逻辑，不是“每一刻都够用”，而是“全年统筹下来够用”。单点再强，不如系统稳。而系统的秘密，不在于新，而在于连。

十一 | 　　光伏板别人也有，余热利用不是新概念，二氧化碳施肥也不稀奇。它只是把这些散落的东西，放进一个系统里，让它们互相接住。　　你看，农业不只拼产量，还要拼成本。这个农业园，看起来是在搞循环农业，实际上就干了一件事：把成本里能降的，一项一项都降下来。成本压得足够低，利润才出得来。利润出得来，高端农业才不是一句空话。

十二 | 　　高端农业的创新，未必是发明新东西，而是把旧元素放进新系统。当你打破产业的边界，就会发现：一个领域的累赘，恰好是另一个领域的解药。真正的能耗成本归零，从来不是在旧账本上死抠每一分钱，而是站在系统的顶层，把过去的废物，重新定义为今天的资产。　　信发集团董事局主席张学信：我现在是零排放，我把这个烟囱里的气，把二氧化碳提出来，又放到每个大棚里。养鱼的水，我把粪便处理出来，上樱桃。这个水里养鱼，我是来回循环着使。